L’Office de protection de la nature de Toronto et de la région (TRCA) a repoussé les limites de l’architecture durable avec la construction de son nouveau siège social du 5, promenade Shoreham, à Toronto. Pensé comme un modèle de bâtiment durable et d’efficacité énergétique, ce bâtiment administratif est l’un des édifices les plus écologiques en Amérique du Nord. Bien plus qu’un simple espace de travail, il incarne une infrastructure écoresponsable conçue en harmonie avec l’environnement.
En tant que partenaire de référence pour la gestion intégrée des installations (IFM), Equans Services assure l’opération de ce bâtiment durable et novateur.
Une référence en conception durable
Ce nouvel édifice se compose d’une structure en bois massif de quatre étages et de 86 000 pieds carrés qui incarne l’excellence en matière de développement durable. Construit pour accueillir environ 330 personnes, il repose sur une structure hybride bois-béton à faible émission de carbone, en conformité avec les dernières exigences du Code du bâtiment de l’Ontario. L’utilisation de bois d’ingénierie réduit considérablement le carbone incorporé, tandis que les systèmes géothermiques améliorent la performance énergétique.
Des panneaux radiants intégrés aux plafonds et planchers assurent le confort des occupants, et les cheminées solaires ainsi que les murs d’eau favorisent la ventilation naturelle. À l’extérieur, le paysage comprend des rigoles de drainage biologique, des jardins de pluie et un système de pavés perméables, contribuant à la gestion durable des eaux de pluie et à l’équilibre écologique du site.
Ces innovations ont valu au bâtiment des distinctions prestigieuses, dont la certification Zero Carbon Building – Design et le prix ontarien 2023 du carbone intrinsèque pour les nouvelles constructions. Il est en cours d’obtention des certifications LEED v4.1 Platine et WELL Building Standard v2 Or.
Un système CVAC géothermique : utiliser l’énergie de la terre pour un confort durable
Au cœur de la stratégie énergétique du bâtiment se trouve un système CVAC géothermique à boucle ouverte, qui reflète l’engagement de la TRCA envers des opérations à faibles émissions de carbone.
Ce système innovant figure parmi les installations géothermiques les plus avancées et emblématiques jamais intégrées à un bâtiment public. Il exploite les températures stables du sous-sol pour fournir un chauffage et un refroidissement efficaces toute l’année, réduisant la dépendance aux combustibles fossiles. L’eau circule dans un réseau de conduites souterraines, absorbant ou libérant la chaleur selon la saison. Cette énergie est ensuite diffusée via des panneaux radiants, des tubes hydroniques et des radiateurs muraux, pour créer un environnement intérieur confortable et stable. Cette approche augmente l’efficacité énergétique de 15 à 20 % par rapport aux systèmes traditionnels.
Equans Services joue un rôle clé dans la gestion de ce système complexe. Notre équipe effectue des inspections régulières, surveille la consommation d’énergie, applique des diagnostics avancés et assure un entretien préventif.
Notre objectif : prolonger la durée de vie des équipements, garantir leur performance durable, et contribuer aux objectifs de décarbonation de la TRCA.
Equans Services : agir pour la performance en coulisses
En tant que fournisseur de gestion intégrée des installations (IFM), Equans Services veille à ce que la vision de durabilité de la TRCA s’accompagne d’une excellence opérationnelle. Notre mandat couvre les services généraux, les Soft Services (conciergerie, sécurité, lutte antiparasitaire, centre d’assistance, aménagement paysager, déneigement, gestion des déchets) et les services techniques, les Hard Services (suppression d’incendie, infrastructures mécaniques et électriques, planification du cycle de vie, qualité de l’air, traitement de l’eau, etc.).
Nos équipes travaillent en collaboration avec la TRCA pour maintenir les plus hauts standards de performance technique et environnementale. Chaque système est optimisé pour offrir confort, fiabilité et efficacité énergétique aux occupants.
Des solutions de maintenance intelligente pour un bâtiment intelligent
Pour soutenir l’infrastructure du bâtiment, Equans Services applique une stratégie de maintenance préventive combinant expertise technique et technologies numériques intelligentes.
Nous misons sur l’entretien prédictif pour réduire les interruptions, prolonger la durée de vie des systèmes et maintenir une performance constante.
Notre gestion du système d’automatisation du bâtiment (BAS) en est un pilier. Cette plateforme connectée intègre et contrôle les systèmes CVAC, d’éclairage et de consommation énergétique. La surveillance en temps réel et l’analyse de données permettent d’optimiser les paramètres et de corriger les anomalies, tout en réduisant la consommation d’énergie.
Nous suivons également la performance énergétique du site et adoptons des pratiques responsables en matière de gestion des déchets, contribuant ainsi à l’empreinte écologique exemplaire du bâtiment.
Accélérer la transition durable grâce à la gestion intégrée des installations
La collaboration entre TRCA et Equans Services est un exemple de référence de l’impact positif que peut avoir une gestion intégrée des installations bien exécutée sur la performance, la durabilité et le coût total de possession (TCO) d’un bâtiment.
Grâce à notre savoir-faire, nous contribuons activement à bâtir un environnement plus résilient, écoénergétique et durable.
